25 2 2022

Prior Kroměříž

[email protected] Bytové domy, Rekonstrukce, Rodinné domy, Veřejné a komerční stavby Architekt brno, Rodinné domy Brno

Prior Kroměříž

v realizaci

Zchátralý téměř nevyužívaný objekt ze 70. let minulého století uprostřed velkého zrevitalizovaného náměstí. Na jednom největších sídlišť architektonicky významné Kroměříže.

Na počátku byla téměř 60metrů dlouhá fasáda, skelet s velkými kulatými sloupy, mohutné stropní nosníky a nízká světlá výška navržená pro kanceláře, přiléhající malá stavba s velkou plechovou střechou pro skladování a zásobování obchodů v dezolátním stavu.

Investor přišel s velmi logickým stavebním programem, kterým bylo zachování nákupního parteru a horní dvě poschodí vymezené pro byty. Vyváženosti dlouhé hmotě přispěla ještě nová střešní nástavba jednoho ustupujícího podlaží. Vnitřní dispozice byla hodně omezena dlouhou délkou fasády, ale také hloubkou objektu, z toho důvodu byla rozdělena podélnou chodbou na dvě strany s byty kolmými k fasádě.

Vedle hlavního objemu stávajícího objektu byla na pozemku přistavěna ještě jedna menší hmota také s byty, která doplňuje urbanistickou strukturu přilehlé zástavby stávajících bytových domů. Odsunutím této hmoty na kraj pozemku se tak zpřístupnila druhá fasáda hlavního objektu a byl vytvořen také propoj okolních ulic, kde je navrženo dostatek nutných parkovacích a odstavných ploch.

Materiálové řešení propisuje svoji funkci – parter je řešen skleněnými výkladci a teracovým soklem, horní tři podlaží jsou obloženy dřevěnými latěmi v kombinaci rozdílné hustoty rastrů. Důležitým prvkem nejen fasády jsou lodžie orientované směrem do náměstí /parku. Dlouhou monotónní fasádu se tak podařilo úspěšně potlačit.

Objekt přístavby je řešen jako betonový skelet s propsanou nosnou konstrukcí. Fasády v lící objektu jsou navržené v bílé omítce, vnitřní lodžie jsou také obloženy dřevěným laťovým obkladem oba objekty tak spolu výrazově komunikují.

výchozí stav

22 11 2021

Předprostor a zahrada nájemního domu Brno

Veronika S Bytové domy, Rekonstrukce, Veřejné a komerční stavby

Předprostor a zahrada nájemního domu Brno

studie

vizualizace: Ing.arch. Tatiana Guseva

Funkcionalistické nájemní domy v lokalitě Veveří byly ve 20. letech minulého stoletá kvalitně navrženy – realizace se vyznačovaly řadou inovací dispozice i technického vybavení. Celá čtvrť byla z kanceláře firmy Dvořák a Kuba, která sídlila právě v tomto domě. U všech domů byl navržen komerční parter, který se v různé době zachoval dodnes. Co se však zachovat nepodařilo, je původní šedá barevnost fasády s jemnou strukturou. Současné omítky jsou barevné.

Od správce Společenstní vlastníků jednotek přišel jasný požadavek úpravy zahrady a předprostoru domu. Zahrada s rostlou neupravenou vegetací byla bez zásahu spoustu let. Předprostor měl jasné nucené využití, ale i tak jeho vzhled nebyl příliš kultivovaný.

Zahrada je svým středovým vstupem jasně rozdělena na dvě poloviny. Tyto poloviny definují dva prostory, jeden je pěstitelská zahrádka, využívající stávajícího vyvýšení v této části, takže její výška byla ponechána, jen olemována upraveným posezením po okraji. Na druhé straně je vytvořené posezení s mobilním krytím proti slunci. Prostory společně sjednocuje mlatový povrch, který nemusí řešit přehnanou údržbu ani odvod vody. V čele zahrady, kde byl poloplný plot byly navržené skladovací kóje naprosto chybějící v celém domě.

Předprostor je středově symetrický také ovšem vstup je ještě umocněn středovým vstupním schodištěm do bytového domu a oblouky směrem od chodníku. Jediné co tuto symetrii narušuje je sklon chodníku. Na délce domu je to téměř jeden metr. Tyto nerovnosti kompenzují zaseklé bloky s jednotlivými funkcemi. Paradoxně základní funkcí tohoto prostoru je umístění boxů pro odpad na které jsou vytvořené lehké zástěny. Vzhledem k současnému množství schodů v prostoru byla nutností nádoby umístit tak, aby s nimi šlo co nejjednodušeji manipulovat směrem ven. Symetricky na obě strany od vstupu do domu jsou dvě obchodní jednotky.

U spodní jednotky byl spád nižší, zde byla pro boxy vymezena celá plocha, kterou v pohledu od chodníku zacloňuje boxový betonový květináč se zabudovanou lavičkou a sazenými bezúdržbovými trávami. U spodní jednotky byl spád nižší, zde byla pro boxy vymezena celá plocha, kterou v pohledu od chodníku zacloňuje boxový betonový květináč se zabudovanou lavičkou a sazenými bezúdržbovými trávami.

Levou stranu do obchodní jednotky lemuje také tento vyvýšený květináč. Prostor u jednotky horní je položen níže, proto zde byla nutnost překonání vyšší úrovně. Schody byly umístěny blíže chodníku, aby samotný vstup nebyl tolik utlačený. Prostor pro prezentaci byl ponechán větší a opět ne tolik snížený jako původně. Ze strany od chodníku je opět odseparován květináčem s trávami a v odstupňovaném soklu na druhé straně orientovaném směrem do vnitřního prostoru pro možnou krátkodobou konzumaci.

Předtím

20 11 2021

Bytový dům na úzké parcele

Veronika S Bytové domy, Rodinné domy

Bytový dům na úzké parcele

studie

Na okraji městské je nesourodá zástavba. Tato ulice je zastavěna mohutnou zástavbou bytových domů. Ulice dál pokračuje nesourodou zástavbou domů řadových.

Poloha

Domy jsou dvou až třípodlažní, s povětšinou sklonitou střechou, některé mají střechu plochou, ale většinou se jedná o orientaci do zahrady. Zástavba je řadová liniová, ale v lokalitě je také poměrně velké množství proluk, které přispívají k celkovému roztříštěnému dojmu z místa.

Pozemek

Náš řešený objekt je také v jedné z proluk. Celkové umístění stavby je v úměrném odskočení od hranice pozemku – vyvažuje tak nepoměr mezi náležícími sousedními domy a tím zmenšuje jednotlivé vzdálenosti mezi sebou. Dům je třípodlažní, podsklepený, s podkrovím. Objemově je hmota vyvážená, první dvě podlaží jsou kompaktní, třetí podlaží je uskočené z hlediska vyváženosti vůči navázání na okolí, zejména při pohledu čelním na objemnou hmotu sousedního domu přiléhajícího z pravé strany. Střecha je sklonitá, pouze do zahrady je její část plochá, ale zde tento objem změkčuje zapuštění lodžie a za strany levé navazuje na výšku strany sousedního domu.

Výraz

Objemový výraz domu částečně vychází z modernistického charakteru okolní zástavby ze 70. – 90. let, ale v současném ztvárnění i pojetí materiálovém. Zpracování fasády v prvním podlaží akcentuje charakter vstupního parteru, který je v designu černého oplechování souznící s ostatními navrženými detaily fasády domu. V tomto barevném a materiálovém charakteru je navržené vstupní samonosné lomenicové schodiště, stříška a zábradlí z pásového profilu. Vstupní plné hliníkové dveře, rámy oken v předokenní montáži hranatého profilu a v poslední řadě plechová krytina také v tmavě šedém provedení.

Program

Za vstupními dveřmi je přímé schodiště, které prochází celým domem. Z hlavní chodby jsou přístupné bytové jednotky. V podlaží druhém a třetím je byt pro majitele s částí mezonetu v podkroví.

24 9 2019

Viladům Brno

Veronika S Bytové domy, Rekonstrukce, Veřejné a komerční stavby Architekt brno, Bytové domy Brno, Rekonstrukce Brno, Veřejné a komerční stavby Brno

Viladům Brno

realizace

Koncept rekonstrukce prvorepublikového činžovního domu je navržen pouze s drobnými zásahy, ale v ohledu na aktuální trendy a požadavky bydlení. Hmotově zůstává beze změn, úpravy se dostává v drobných zásazích do uspořádání kompozice fasády, která ve funkcionalistickém duchu propisuje interiér do exteriéru.

Na vnitřní dispozici domu reaguje stávající poloha výrazně výtvarně pojatého schodiště, které je kolmo na fasádu a rozděluje tak příčně objekt na dvě poloviny. Tohoto rozdělení využívá zcela nově navržená dispozice domu – kde je na jedné straně vždy jeden byt.

V severovýchodní orientace bytu směrem na uliční fasádu jsou orientované provozy koupelen a kuchyní bytů, které i bez velkých zásahů využívají stávající polohy otvorů. Naopak jihozápadní pozice směrem do dvora je pojata opačným způsobem – otevřením a prosvětlena velkými otvory. Celkový výraz domu vychází z jeho původního vzhledu s důrazem na materiálovou estetiku.

24 9 2019

Nástavba Strahov

Veronika S Bytové domy Architekt brno, Bytové domy Brno

Nástavba Strahov

studie

Cílem rekonstrukce by mělo být zachování spodního objemu budovy, kde se v současné době nachází komerční provoz a také výrazu skleněné fasády.

Přístup do objektu zůstane stejný, přes prosklené závětří. 1PP zůstane beze změny, prostor bude ponechán jako showroom. Úpravy se týkají 1np, kde jsou vytvořeny tři bytové jednotky se sklepními kójemi. Tyto byty jsou orientovány do klidného vnitrobloku. V 1np je vytvořené navazující vertikální komunikace do 2np, kde jsou další tři byty, tyto byly disponují lodžiemi. Princip skleněné fasády zůstane dle limitu stávajícího dodavatele stejný, pouze ve vyznačených místech je fasáda opatřena otevíravým oknem pro možnost větrání.

Fasáda ve 2np je obložena velkoplošnými deskami fundermax v šedém provedení, zalícované na hranu skleněné fasády v 1np. Lodžie ve variantě 1 jsou obloženy obkladem antracit který souzní s kontrastními rámy otevíravých oken.

24 9 2019

Dům H

Veronika S Bytové domy, Rodinné domy Architekt brno, Bytové domy Brno, Rodinné domy Brno

Dům H

realizace

Okolní zástavba je tvořena nesourodou různě starou zástavbou rodinných domů jedno i dvoupodlažních, se sklonitými i plochými střechami. Navržený objekt tuto geometrii porušuje a odhmotňuje potencionální přes deset metrů dlouhou rovnou fasádu na dvě hmoty rozdělenou schodištěm.

V každé z těchto částí dvojdomu jsou dvě samostatné bytové jednotky. Vstupní část z jižní strany v přízemí je skryta za závětří perforovaný obklad doplňující hmotu horních podlaží. Obytné místnosti se v přízemí otevírají směrem do dvora na severozápadní stranu.

Horní podlaží jsou svým vstupem ze střední a zadní strany dispozice orientované naopak a jsou tak vytvořeny zajímavé podélné dispoziční řešení korespondující s mírně odlišnou formou hmotového řešení. Fasáda je v abstraktně bílém provedení s tmavě šedými výplněmi otvorů a doplňujícím zastřešením nad schodištěm.

17 9 2019

Řadové domy

Veronika S Bytové domy Architekt brno, Bytové domy Brno

Řadové domy

vyzvaná soutěž

Situace

Orientace pozemku je na sever směrem k vesnici. Sice se zde nabízí pomyslný výhled, ale také naprosté otevření veškerých pobytových prostor směrem do okolní blízké husté zástavby RD. Z těchto dvou nejzásadnějších důvodů jsou domy posunuty k téměř severní hranici parcely. Přispívá tomu i terénní konfigurace, kdy se z odkryté zeminy částečně srovná plocha kolem domu i část zahrady a zahrada plynule naváže v mírné svahovitosti, na jižní stranu směrem k lesu. Hlavní příjezd po účelové komunikaci k řadovým domům je uvažován z ulice Domky od vesnice. Zde se stane i jakési centrum s parkem.

Provoz a výraz

unkční rozvržení domu je vzhledem k orientaci ke světovým stranám a zónování jasné. 1NP je s krytým vstupem, garáží a provozním zázemím do ulice na severo-východ, v centru dění je kuchyně která má svojí pracovní zónu. Klidová část s interakcí na zahradu je na jihozápad. Zajímavým momentem domu je přímé schodiště. Ve 2 NP, je do ulice na severovýchod ložnice, dále wc, koupelna a šatna, směrem do zahrady pokoje dětí.

Orientace pozemku je na sever směrem k vesnici. Sice se zde nabízí pomyslný výhled, ale také naprosté otevření veškerých pobytových prostor směrem do okolní blízké husté zástavby RD. Z těchto dvou nejzásadnějších důvodů jsou domy posunuty k téměř severní hranici parcely. Přispívá tomu i terénní konfigurace, kdy se z odkryté zeminy částečně srovná plocha kolem domu i část zahrady a zahrada plynule naváže v mírné svahovitosti, na jižní stranu směrem k lesu. Hlavní příjezd po účelové komunikaci k řadovým domům je uvažován z ulice Domky od vesnice. Zde se stane i jakési centrum s parkem.

17 9 2019

Bytový dům Neslovice

Veronika S Bytové domy Architekt brno, Bytové domy Brno

Bytový dům Neslovice

spolupracovala ing. arch. Kateřina Horych

vyzvaná soutěž

Kontext

Je jednotící barevnou paletou tohoto interiéru. Hlavní dominantou nábytku zasedací místnosti se stává ocelová tenkostěnná knihovna matné černé barvy. Na tuto knihovnu důmyslně navazuje zalícovaný obklad ve zdi z dubové dýhy, jenž propojuje linii oken a prostor sjednocuje.

Forma a objem

Domu reaguje svým prolomením na měřítko okolní zástavby, tak stejně ve svém půdorysném rozložení. Zabstrahované provedení sklonité střechy změkčuje akcent nároží a dotváří umírněnou nadčasovou formu fasády doplněnou ve výrazu umělým kamenem. Uvnitř svírající ho se objemu se ve dvorní části nachází soukromý vnitroblok orientovaný do klidnější části směrem k rodinným domům a lesu. Hlavní objemy jsou určeny primární funkcí bydlení, nižší spojovací část je pro komerci. Uliční fasáda je tradiční s okny, vnitřní je s většími okny lodžiemi a terasami.

Bytové domy